Скачайте пустой шаблон, если шахматки как единого файла ещё нет. Или загрузите свою — и за пять минут получите отчёт о том, что видно в ней снаружи: структура остатка, этажные премии, инверсии цены и лоты, которые на витрине живут своей жизнью.
Шахматка — это таблица всех лотов проекта: одна строка равна одному лоту. Обязательные колонки в шаблоне помечены цветом, без них расчёт не стартует. Остальные — по желанию: чем больше данных, тем точнее отчёт.
Прайс — это витрина: то, что вы показываете покупателю сегодня. Шахматка — это весь запас проекта вместе с проданным и забронированным. Разница между ними и есть предмет разговора: по прайсу видно, что вы предлагаете, а по шахматке — что у вас осталось и почему оно не уходит.
Рыночных бенчмарков в отчёте нет ни одного. Сравнивать чужой проект с вашим бессмысленно: у вас другая нарезка, другой этап и другой город.
Структура остатка против того, что уже продано. Этажная премия по корпусам. Инверсии цены по стоякам, когда этаж выше, а цена ниже. Разброс цены метра внутри одного этажа и типа. Брони по возрасту.
Два снимка с разницей в несколько недель показывают темп по типологиям, срок распродажи остатка против срока сдачи и то, сколько броней доходит до сделки.
Фантомные лоты: продан, а на витрине свободен. Скрытые свободные: есть в шахматке, нет на сайте. Расхождение цен. И что показывает первый экран витрины против того, что реально осталось.
Пять минут, без звонков и без доступа к вашим системам. Файл остаётся у меня и наружу не отдаётся ни одним адресом.