Обсудить проект
Россия · Таиланд · ОАЭ · Кипр · Грузия

Продажи, маркетинг и аналитика в недвижимости — как одна AI-система.

Заявки не теряются, звонки разобраны, стоимость сделки видна. Запуск за 8 недель.

Скан бесплатный и без звонков — отчёт приходит сразу.
codesolution — live process feed
<60 сек
ответ на каждый лид · 24/7
100%
звонков под контролем AI
Live
отчёт собственнику
Мои проекты
Above&BeyondPlaya BeyondТессинский 1ОрдынкаNV9RedsideBrokerHelper Above&BeyondPlaya BeyondТессинский 1ОрдынкаNV9RedsideBrokerHelper

От Excel и интуиции — к системе

Отдел продаж остаётся вашим — система делает его сильнее.

листайте →
Шахматка и остатки
раньшеExcel у РОПа, три версии правды
сейчасживая шахматка: сайт, CRM, BrokerHelper
Ценообразование
раньшераз в квартал, «по ощущениям»
сейчасдинамически: еженедельно по темпам выкупа
Контроль звонков
раньшеРОП слушает выборку — ~5% звонков
сейчасAI размечает 100%: причины потерь, скрипты
Карточки в CRM
раньшекарточки «как получится», ЛПР неизвестен
сейчасавто-теги: бюджет, срок, ЛПР, следующий шаг
Работа с брокерами
раньшеPDF-прайсы, «уточню и перезвоню» — часы и дни
сейчасBrokerHelper: остатки, комиссия, ответ AI за 10 сек

От работы вслепую — к плану и факту

Медиабаинг остаётся у вашего агентства — я ставлю его цифры под контроль.

листайте →
Медиаплан
раньшеExcel на квартал, сплит «как в прошлом году»
сейчасот данных: сплит каналов по стоимости брони и ДДУ
Креативы и видео
раньшепродакшн-цикл со студией — 3–6 недель
сейчасAI-конвейер: партия за дни, ~1/3 бюджета
Посадочные
раньшекаждый лендинг — отдельный проект, недели
сейчасиз шаблонов, под каждый оффер — дни
База CRM
раньше«спящая» база лежит мёртвым грузом
сейчасреактивация ботом — самые быстрые сделки
План/факт кампаний
раньшесвод вручную в конце месяца — менять уже поздно
сейчасежедневно по каждому каналу: бюджет, CPL, лиды
Контроль трафика
раньшеотчёт агентства сверяется с его же словами
сейчасCPL/CPQL против бенчмарков рынка, A/B

От красивых отчётов — к стоимости договора

листайте →
Сквозная связка
раньшеотчёты не сходятся, цепочка рвётся посередине
сейчасодна цепочка: клик → лид → показ → бронь → ДДУ
Стоимость обращения и ДДУ
раньшеCPL знают; стоимость ДДУ не считает никто
сейчаслид, бронь и ДДУ — по каждому каналу
Перераспределение бюджета
раньшена квартальном совещании
сейчасеженедельно по стоимости ДДУ: слабое режу, сильное усиливаю
Отчёт собственнику
раньше«соберём к пятнице», руками аналитика
сейчасдашборд: цифры в любой момент, без посредников
Услуги и цены

Пять шагов — и после каждого решение за вами

Первые два шага бесплатные. Аудит целиком зачитывается во внедрение.

(00)

Экспресс-скан шахматки

5 минут
Загрузите шахматку — получите отчёт и новый прайс-лист. Запустить скан →
бесплатнофайл + рабочая почта
(01)

Задайте вопрос лично

1 час
Ориентиры по рынку и прямой ответ, стоит ли что-то менять.
бесплатнони к чему не обязывает
(02)

Аудит коммерческого блока

7 рабочих дней · 2 слота в месяц
AI-разбор звонков, «тайный лид», сайт, реклама и CRM. На выходе — Индекс 0–100, точки роста и вердикт: внедрять, точечно или «я вам не нужен». Обсудить аудит →
$1 500≈ 126 000 ₽оплата после сдачи отчёта · 100% зачёт во внедрение в течение 60 дней
(03)

Система: внедрение + сопровождение

8 недель · результат каждые 2 недели
Аналитика, продажи и маркетинг одним проектом — состав ниже. Оплата по спринтам: $1 475 (≈ 124 000 ₽) за две недели. Сопровождение после запуска — $1 500/мес (≈ 126 000 ₽), отмена за 30 дней.
$5 900≈ 497 000 ₽
(04)

Внешний директор

1–2 дня в неделю · максимум 3 клиента
Веду план, подрядчиков и команду поверх установленной системы.
$4 500/мес≈ 379 000 ₽сопровождение системы включено
(03) · внедрение под ключ
Что входит в $5 900 · 8 недель, спринтами по две
Модуль аналитики
Сквозная связка «клик → договор» и дашборд собственника, доступ 24/7
Речевая аналитика 100% звонков
Контроль скорости ответа на каждый лид
Модуль продаж
AI-квалификация лидов 24/7 — голос и чат, встречи в CRM
Скрипты и стандарты отдела продаж на данных звонков
Контроль качества разговоров
Модуль маркетинга
Контент-конвейер — креативы, видео, интерьеры, посадочные
Реактивация «спящей» базы CRM
Медиаплан от данных, план/факт по каналам
Порядок: спринт 1 — аналитика, спринт 2 — продажи, спринт 3 — речевая аналитика и скрипты, спринт 4 — маркетинг
Расширения обсуждаются отдельно: BrokerHelper и ко-брокерская сеть · живая шахматка и динамическое ценообразование · сверка отчётов подрядчиков и бенчмарки CPL/CPQL · контент сверх включённого объёма
KPI запуска в договоре: связка работает и дашборд живой, 100% звонков в разборе, ≥95% лидов — ответ <60 сек, первая партия контента принята. Не вышли — довожу бесплатно.
Обсудить проект
Рублёвые суммы — по курсу ЦБ РФ на 17.09.2026 (84,17 ₽ за доллар); оплата в рублях или в долларах.
Экспресс-скан

Проверьте проект за пять минут

Загрузите шахматку — получите отчёт с находками и новый прайс-лист. Файл не публикуется и удаляется через 30 дней.

Шестнадцать проверок. Остатки, этажные премии, ошибки в прайсе, брони, темп продаж против срока сдачи.
Прайс 2.0 отдельным файлом. По каждому лоту — рекомендация и причина. Цены не снижаются.
Без подготовки. Скан понимает любую структуру колонок, а два снимка шахматки дают прогноз к сдаче.
Нет шахматки в удобном виде — возьмите шаблон в Excel.
Брокер? Прогоните шахматку проекта, который продаёте, — отчёт станет поводом для разговора с застройщиком.
Разговор

Задайте вопрос лично

Час один на один. Отвечаю по существу, без презентации.

О чём спрашивают

«Стоимость обращения $230 — это нормально для премиума?» — сравню с похожими проектами
«Агентство говорит, что 68% недозвонов — это норма» — назову причины, которые за этим стоят
«Стоит ли нам вообще этим заниматься?» — если система работает, скажу прямо: менять нечего
Запись

Выберите удобное время

Коротко опишите проект при записи — я заранее посмотрю сайт и рекламу.

1 час бесплатно
Выбрать время →
Предпочитаете переписку? Telegram · WhatsApp
Основатель

13 лет — на стороне девелопера

Алексей Тарасов — основатель CodeSolution, 13 лет Head of Digital в премиум-девелопменте

Алексей Тарасов

Основатель · Head of Digital и цифровая трансформация в премиум-девелопменте

«13 лет я сидел на стороне девелопера: нанимал агентства, согласовывал их бюджеты и читал их отчёты. Теперь я строю то, чего мне тогда не хватало: инженерную систему с честными цифрами — и отвечаю за результат лично.»

О коммерческом блоке изнутри пишу в канале «Живая шахматка»
13+ лет
Digital и цифровая трансформация внутри девелопера классов Premium и Deluxe (Insigma, Москва)
$2,5 млн
годовой бюджет на маркетинг под моим управлением
с 2017
обучение ML и Data Science (ВШЭ, GoPractice)
21 год
в ИТ и цифровом маркетинге
География · я в ваших часовых поясах
Россия
—:—
GMT+3
Таиланд
—:—
GMT+7
ОАЭ
—:—
GMT+4
Кипр
—:—
GMT+3
Грузия
—:—
GMT+4
Альтернативы

Почему не агентство, не штат и не платформа

листайте →
Агентство полного цикла
Сильно в медиа, но продаёт часы и само проверяет свои отчёты. При расставании данные уходят вместе с ним.
Директор в штат
3–6 месяцев поиска и $8–15 тысяч в месяц, а систему он всё равно соберёт из подрядчиков.
AI-платформа / SaaS
Инструмент без внедрения: настройка и дисциплина — на вас. За стоимость договора платформа не отвечает.
Можно совмещать: медиабаинг — у агентства, система и контроль — у меня.
Вопросы

Что спрашивают перед тем, как начать

У нас уже стоят amoCRM, Profitbase и коллтрекинг. Что вы ставите поверх?
Ничего из этого я не заменяю. Я связываю то, что уже куплено, в одну цепочку от клика до договора и достраиваю то, чего в этих системах нет: разбор всех звонков, ответ на заявку за минуту в любое время суток, живой дашборд собственника. Если какой-то участок у вас закрыт хорошо, я его не трогаю и говорю об этом на аудите.
Что нужно от моей команды и сколько это займёт времени?
Доступы к CRM, телефонии, рекламным кабинетам и сайту. Со стороны продаж и со стороны маркетинга — по одному человеку, примерно на пару часов в неделю: ответить на вопросы и принять спринт. Собственнику — полчаса раз в две недели на разбор результата. Остальное делаю я.
Кому принадлежат CRM, аналитика и телефония после запуска?
Вам. Все сервисы оформляются на вашу компанию и оплачиваются с ваших счетов, доступы остаются у вас. Если мы расстанемся, система продолжает работать без меня — заканчивается только моё сопровождение.
Как вы обращаетесь с нашими данными?
Работаю по договору с обязательством о неразглашении и беру минимально необходимый доступ на время работ. Файл, загруженный в экспресс-скан, не публикуется и удаляется через тридцать дней. Вопросы по 152-ФЗ и трансграничной передаче разбираю до старта, на аудите.
У нас один проект и небольшой отдел продаж. Окупится ли это?
Не всегда. На небольшом объёме часть задач закрывается настройкой того, что уже стоит, и внедрять тогда нечего — так и скажу на аудите, это один из трёх его исходов. Считать стоит не от размера системы, а от того, сколько стоит одна потерянная заявка на вашем чеке.
Что будет, если KPI запуска не выйдут?
KPI записаны в договоре: связка «клик → договор» работает и дашборд живой, сто процентов звонков в разборе, ответ быстрее минуты не меньше чем на девяноста пяти процентах заявок, первая партия контента принята. Не вышли в срок — довожу бесплатно.
Почему аудит платный, если это ещё не внедрение?
Аудит — единственный пробный платёж на всей лестнице: $1 500, семь рабочих дней, оплата после сдачи отчёта, стоимость на сто процентов зачитывается во внедрение в течение шестидесяти дней. Платным он сделан затем, чтобы я мог спокойно сказать «вам это не нужно».
Вы работаете только с застройщиками или с агентствами тоже?
Система собрана под девелопера: остатки, цены, брокерский канал, стоимость договора. Агентство может прогнать через экспресс-скан шахматку проекта, который продаёт, — отчёт подготовится от его имени. Отдельного продукта для агентств у меня нет.
Можно ли начать с чего-то небольшого?
Да, и начинать почти всегда стоит именно так. Экспресс-скан шахматки бесплатный и занимает пять минут, часовой разговор тоже бесплатный и ни к чему не обязывает. Дальше — аудит, и только после него внедрение.
Как быстро видно первый результат?
Каждые две недели закрывается спринт, и после него что-то уже работает. Первый спринт — аналитика и связка до договора, второй — продажи, третий — речевая аналитика и скрипты, четвёртый — маркетинг. Восемь недель ждать, чтобы увидеть первое, не нужно.
Кейсы

Проекты, которые я вёл

листайте →
Above&Beyond — курортный девелоперский проект на Кипре: маркетинговая стратегия, CRM и кабинет брокераКипрAbove&Beyond
2025стратегия + CRM + ЛК брокера
Playa Beyond — курортный проект в Коста-Рике: сайт проекта и фронтенд-реализацияКоста-РикаPlaya Beyond
2025сайт + фронтенд
Тессинский 1 — клубный дом в Москве: сайт, реклама и личный кабинет брокераМоскваТессинский 1
2024сайт + реклама + ЛК брокера
Ордынка — премиальный жилой проект в Москве: digital-контур и перформанс-рекламаМоскваОрдынка
2022перформанс + ЛК брокера
NV9 — жилой комплекс в Москве: сайт, маркетинговая стратегия и перформанс-рекламаМоскваNV9
2018сайт + перформанс
Redside — комплекс бизнес-класса в Москве: сайт, реклама и кабинет брокераМоскваRedside
2018сайт + реклама + ЛК брокера
BrokerHelper — приложение для брокеров девелопера: живая шахматка лотов, заявки и документыПродуктBrokerHelper

Мобильное приложение для брокеров девелопера: объекты, заявки, документы.

2025входит в Модуль продаж
Проекты 2018–2025 реализованы мной — в роли Head of Digital (Insigma Group).

Остались вопросы? Давайте обсудим

Расскажите о проекте — отвечу, с чего начать.